一、婚前房产后妈可以分吗

视具体情况而定。

如果被继承人没有立遗嘱，那么是可以分的，婚前房产属于被继承人的遗产，继父母是可以按照法定顺序继承中的第一顺序继承遗产。

法定继承的第一顺序是配偶、子女、父

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、婚前房产后老伴是否有居住权

关于婚前房产之后续配偶是否拥有居住权这一问题，需考虑居住权是否已经依法设立登记。

所谓居住权，乃是指民事主体为了个人生活起居的需求，依照法律规定或者双方协议，在他人所拥有所有权的住房之上设定的对该房屋的占有以及使用权。

确立居住权之际，当事人必须以书面方式签订居住权合同。

如果居住权是无偿设立的，那么除非双方当事人另有约定，否则应按此执行。

设立居住权之行为，必须向相关登记机构提出居住权登记申请。

只有在完成登记手续之后，居住权才能正式成立并生效。

值得注意的是，居住权作为一种用益物权具备其独特性，具体表现为居住权人只享有对权利客体亦即住房的占有权与使用权，却无法分享收益权，因为他们无法将此类住房用于租赁等商业活动。

《民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。