婚前房产婚后卖了再买房属于夫妻共同财产么

一、婚前房产婚后卖了再买房属于夫妻共同财产么

这要分情况看。若婚前房产是一方个人财产，婚后卖掉该房，用卖房所得再买房：

如果新购房产登记在卖房一方名下，根据法律规定，这仍属于其个人财产，因为购房资金来源是其婚前个人房产的售卖款。

要是新购房产登记在夫妻双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产。因为在这种情况下，视为一方自愿将部分房产权益给予另一方，具有赠与性质。

判断是否为夫妻共同财产关键在于新购房产的登记情况以及双方对于房产归属有无特别约定。建议保留好购房资金来源的相关证据，以备不时之需。

二、婚前房产婚后产权如何分配

婚前房产婚后产权分配一般遵循以下原则。若房产仅登记在一方名下，该房产通常为其个人财产，婚后产权仍归个人。但存在特殊情况，比如婚后用夫妻共同财产还贷，对于共同还贷部分及其增值，离婚时另一方有权要求补偿。若婚前房产登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时按双方协商或法院判决进行分割，一般会考虑双方贡献、结婚年限等因素。比如双方婚后共同居住使用该房产多年，在分割时会适当倾向于实际居住方。需注意，具体分配要结合实际情况，如购房资金来源、双方对房屋的维护等综合判定，以保障双方合法权益。

三、婚前房产婚后加名字应该怎么样才能无效

根据法律规定，婚前房产婚后加名字，一般视为对另一方的赠与，通常是有效的。若想使其“无效”存在很大难度。

除非存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形。比如一方以给另一方家

人治病等为由，骗另一方加名，实则无赠与真实意思，在知道或应当知道受欺诈之日起一年内可向法院申请撤销。或者一方通过暴力威胁等手段强迫对方加名，受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内可申请撤销。但要证明这些情形存在需有充分证据，否则很难否定加名的效力。

另外，若双方能重新签订协议约定该加名行为无效，但此协议需符合法律规定，不存在违法、损害第三人利益等情形才有效。总之，要让婚前房产婚后加名无效需满足严格法律条件并有相应证据支撑。

当探讨婚前房产婚后卖了再买房是否属于夫妻共同财产时，有诸多要点值得关注。首先，若婚前房产是一方个人财产，婚后出售所得款项通常仍视为个人财产，但后续再买房时资金来源情况很关键。若全部用该售房款买房，房屋一般还是个人财产；若有部分婚后共同财产混入买房资金，就可能涉及部分共同财产认定问题。比如，婚后共同收入用于偿还后续买房贷款，那么房产可能就会被认定为部分属于夫妻共同财产。对于这一系列复杂情况，你是否存在疑问呢？若还有困惑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为你精准解答。